📍 HELYSZÍN: MAGYARCSANÁD, CSONGRÁD-CSANÁD MEGYE
Stratégiai elhelyezkedés – 10 km Makótól, 12 km Nagylak (autópálya) vámtól
💰 ÁR: 17.600 EUR (alkuképes)
📞 KAPCSOLAT: +40 729 966 490
🏡 AZ INGATLAN RÉSZLETEI
Alapterületek:
- 🏠 110 m² lakótér
- 🌳 1.073 m² telekterület (ház, udvar és nagy kert)
Beosztás:
- 🛏️ 5 szoba
- 🍳 Konyha
- 🛁 Fürdőszoba
- 🚪 Előszoba
- 🚗 Beépített garázs
🏗️ ÉPÍTÉSI JELLEMZŐK
Szilárd szerkezet:
- 🧱 Falvastagság: 70-80 cm – kiváló hőszigetelés
- 🏠 Tetőszerkezet: jó állapotú, keményfából készült, nem sérült
- ✅ Tartós építmény – hosszú élettartam
🔥 FŰTÉS ÉS KÖZMŰVEK
Gázfűtés minden szobában:
- 🔥 Gázfűtés – gazdaságos és hatékony
- 🏠 Külön fűtés minden helyiségben – egyedi szabályozás
Teljes közműellátottság:
- 💧 Hálózati víz – új vízmérőóra
- 💡 Villany – új védelmi biztosítékok
- 🔥 Földgáz – minden szobában
- 🚰 Szennyvízcsatorna – csatlakoztatva
🪑 BÚTOROZÁS
Tömör fa bútorokkal eladó:
- 🪑 Minőségi bútorok – a képeken látható módon
- 🌳 Tömör fa – tartós és értékes
- ✅ Azonnal költözhető – minden megvan
🏘️ MAGYARCSANÁD – A ROMÁN HATÁR MELLETT
Történelmi román falu Magyarországon:
Magyarcsanád (románul Cenadul Unguresc) egyike azon történelmi településeknek Magyarországon, ahol hagyományosan románok éltek. A falu Csongrád-Csanád megyében található, közvetlenül a román határnál, és az egyik legismertebb román közösséggel rendelkező település az országban.
A falu jellemzői:
- 🏘️ Kis falu – csendes, nyugodt környezet
- 🇷🇴 Román közösség – hagyományos román falu
- 🌳 Vidéki élet – természetközeli környezet
- 💰 Alacsony megélhetési költségek
🇷🇴 STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS – KÖZEL ROMÁNIÁHOZ
Kiváló távolságok:
- 🏛️ Makó: 10 km – közeli városi szolgáltatások
- 🛣️ Nagylak (Nădlac) vám: 12 km – autópálya csatlakozás
- 🇷🇴 Csanád (romániai) vám: 17 km – határátkelés
- 🌉 Új Maros-híd tervezve – Cenad-Magyarcsanád között
A határ közelségének előnyei:
- 🚗 Könnyű átjárás Romániába – Schengen után még könnyebb
- 💼 Határ menti üzletek – kereskedelem és szolgáltatások
- 👨👩👧👦 Családi kapcsolatok – közel a romániai rokonokhoz
- 🏪 Bevásárlás mindkét országban
💡 KINEK IDEÁLIS EZ AZ INGATLAN?
Nagycsaládoknak:
- 👨👩👧👦👦 5 szoba – bőséges hely nagy családnak
- 🌳 Nagy kert – 1.073 m² játszótér gyerekeknek
- 🚗 Beépített garázs – kényelmes parkolás
- 🏫 Makó 10 km-re – iskolák elérhetőek
Románoknak:
- 🇷🇴 Történelmi román falu – hagyományos közösség
- 🛂 Közel a határhoz – 12-17 km vámoktól
- 💼 Határ menti munka – ingázás lehetséges
- 👥 Román közösség – könnyű integráció
Ingázóknak:
- 🏛️ Makó 10 km – 10 perc autóval
- 🚗 Autópálya közel – Nagylak 12 km
- 🇷🇴 Románia közel – határon átívelő munka
- 💰 Olcsó élet – alacsony költségek
Befektetőknek:
- 💰 Kedvező ár – 17.600 EUR
- 🌳 Nagy telek – fejlesztési lehetőség
- 🇷🇴 Határ közelség – értéknövekedés várható
- 🏡 5 szoba – bérbeadási potenciál
🌟 AZ INGATLAN ELŐNYEI
Kiváló állapot:
- ✅ 110 m² lakótér 5 szobával
- ✅ 70-80 cm falvastagság – tartós, jó szigetelés
- ✅ Tetőszerkezet jó állapotban – keményfa, nem sérült
- ✅ Új mérőóra és biztosítékok – friss közműcsatlakozás
- ✅ Tömör fa bútorokkal – költözz azonnal
Teljes közművesítés:
- ✅ Gázfűtés minden szobában
- ✅ Víz, villany, csatorna – minden megvan
- ✅ Új mérőórák – garanciával
- ✅ Beépített garázs – kényelmes
Lokáció:
- ✅ Központ – minden közel
- ✅ Aszfaltozott út – közvetlen elérhetőség
- ✅ 10 km Makó – városi szolgáltatások
- ✅ 12 km autópálya – jó megközelíthetőség
📋 DOKUMENTÁCIÓ RENDBEN
Jogi helyzet:
- ✅ Minden okirat rendben van
- ✅ Adók és illetékek teljes mértékben rendezettek
- ✅ Tulajdonjog tiszta
- ✅ Azonnali birtokbavétel lehetséges
Minden papír kéznél – gyors és biztonságos ügyintézés!
🏆 MAGYARCSANÁD – ROMÁN-MAGYAR HATÁR
Az élet Magyarcsanádon:
- Csendes, nyugodt falu a határ mellett
- Román közösség – könnyű beilleszkedés románoknak
- Makó 10 percre – minden szolgáltatás elérhető
- Románia közel – család és bevásárlás
- Nagyon alacsony megélhetési költségek
📞 ÉRDEKLŐDÉS ÉS MEGTEKINTÉS
Telefon: +40 729 966 490
Hívjon bizalommal:
- Részletes bemutató az ingatlanról
- Információk a faluról és környékről
- Tájékoztatás a dokumentációról
- Megtekintés egyeztetése
- Bármilyen kérdés megválaszolása
💼 A HIRDETÉSRŐL
Ez a hirdetés lakható házat kereső személyeknek szól.
Az ingatlan azonnal költözhető, minden bútor és berendezés megmarad. Tökéletes választás nagycsaládoknak, határ mellett dolgozóknak vagy befektetőknek.
🏠 110 m² ház, 5 szoba, 1.073 m² telek Magyarcsanádon
Központi fekvés – Bútorozva – Teljes közművesítés – 17.600 EUR (alkuképes)